2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后

admin2016-06-26 34

问题 2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析 (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；
(2)选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；
(3)选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IQqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲企业把租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖，在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

票据和结算凭证金额须以中文大写和阿拉伯数字同时记载，两者必须一致，两者不一致时以中文大写为准。()

下列对于债权人取得的附生效条件的债权，说法正确的是()。

王某是一名律师，2000年1月因违法行为被撤销律师资格，则王某可以担任证券交易所负责人的最早时间为()。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，一般会计人员因调动工作或者离职办理交接手续时，负责监交的人员应当是()。

汇票是出票人委托他人付款的委托证券，因此汇票都需要付款人进行承兑。()

申请经营外汇业务的全国性银行须有法定外汇现汇实收资本金或营运资金，该法定外汇现汇实收资本金的数额为()。

支票的出票人于2005年9月9日出票时，在票面上记载“到期日为2005年9月19日”。该记载有效。()

“君子博学而日参省乎己，则知明而行无过矣”。这句话体现的德育方法是()。

按风湿性疾病的分类，不属于弥漫性结缔组织病的是

猪巴氏杆菌病急性型的病理变化是()

机体排出水分的途径有()。

男，56岁，阵发性腹痛6天，伴恶心、腹胀2天入院，无发热。体检：腹膨隆，见肠型，肠鸣音亢进，有气过水声，腹部平片见腹中部扩张小肠呈“阶梯状”液平，结肠内少量积气。可能的诊断是()

下列属于竣工验收报告的主要内容的有()。

上海公民孙某2009年8月从中国境内取得的收入情况如下：1.取得工资收入10000元。2.一次性取得演讲收入20000元。3.出版学术专著一部，出版社支付稿酬90000元。4.购买福利彩票中奖所得30000元。2009年8月孙某取得的演讲收入

国有独资公司是指由国有法人企业投资设立的有限责任公司。()

根据所给的经济业务编制会计分录。某企业2007年末损益类账户结转前的余额如下：(单位：万元)主营业务收入440(贷)主营业务成本300(借)营业税金及附加40(借)其他业务收入100(贷)其他业务成本20(借)管理费用

Adepositof120dollarsisneededwhen______aroominthishotel.