案情：林某系一孤儿，15岁，父母遗有一栋房屋，叔叔郭某系其监护人。后来因姑妈在国外，带林某移民到新西兰，并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。林某临走之前，郭某考虑到林某不再回来，遂决定将林某所有的房屋出售，价款供林某在国外读书之用。郭某以十万元的价格

admin2008-12-16 37

问题案情：林某系一孤儿，15岁，父母遗有一栋房屋，叔叔郭某系其监护人。后来因姑妈在国外，带林某移民到新西兰，并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。林某临走之前，郭某考虑到林某不再回来，遂决定将林某所有的房屋出售，价款供林某在国外读书之用。郭某以十万元的价格将房屋卖给周某。事后，房客贾某提出，他一直是该房的租赁人，因此对该房有优先购买权，要求郭某解除与周某的房屋买卖协议，将房屋重新出让给自己。郭某拒绝了贾某的要求，为此，贾某以郭某为被告，到法院提起诉讼。
问题：

选项

答案不正确。本案中被告应当是林某，因为郭某仅仅是林某的法定代理人，处分房产也是以林某的名义进行的，林某应为适格的被告；而郭某应作为法定代理人参加诉讼。

解析《民事诉讼法》第49条：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”
第57条：“无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。”
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
由此，未成年人可以作为当事人，其监护人应当作为法定代理人。

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