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某机电设备,1990年建造,建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。 在评估基准日: (1)钢材价格上涨了30%,人工费上涨了35%,机械费上涨了17%,辅材现行市场合计为19328元,电机、阀等外购件现行市场价为22219元,假设利润、税金水平不
某机电设备,1990年建造,建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。 在评估基准日: (1)钢材价格上涨了30%,人工费上涨了35%,机械费上涨了17%,辅材现行市场合计为19328元,电机、阀等外购件现行市场价为22219元,假设利润、税金水平不
admin
2009-02-13
29
问题
某机电设备,1990年建造,建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。
在评估基准日:
(1)钢材价格上涨了30%,人工费上涨了35%,机械费上涨了17%,辅材现行市场合计为19328元,电机、阀等外购件现行市场价为22219元,假设利润、税金水平不变。
(2)由于制造工艺的进步,导致主材利用率提高,钢材的用量比过去节约了20%,人工工时和机构工时也分别节约15%和10%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。
选项
答案
(1)该机电设备的完全复原重置成本计算见下表。 [*] (2)该设备的更新重置成本计算见下表。 [*] (3)超额投资成本引起的功能性贬值为 超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本 =(257339-222674)元 =34665元
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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