某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 48

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元／m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《法国民法典》规定，下列说法正确的是()。

国务院发布修改后的《国家建设征用土地办法》，该办法中所称的公有土地，即《土地改革法》规定的未加分配也未收归国有的土地，这部分土地法律规定由人民政府直接管理或由人民政府根据原有习惯予以民主()。

以下不属于民事法律关系的要素的是()。

依照法律或法人组织章程的规定，()行使职权的负责人是法定代表人。

行政许可的实施和结果，除涉及()外，应当公开。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

赔偿义务机关应当依照国家赔偿法提出赔偿方案，其内容包括()。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。()

基础设施完善度是反映()等活动场所保障的指标。

某次会议需要印制会议材料，参会人员共计300人，每人发放一份会议议程，每5人共用一份会议讨论资料，每间客房(每间住2人，无单人)发放一份本地出行提示。会议材料的印制价格如下，则印制会议材料一共需要花费()元。

以下哪项不是新生儿败血症的临床表现

对于不孕症检查，月经第三天常用的激素5项测定包括

男，56岁，1天前右下腹有转移性腹痛，麦氏点有固定的压痛，现腹痛突然加剧，范围扩大，腹部有肌紧张。应考虑是

(2013年)董仲舒解说“春秋决狱”：“春秋之听狱也，必本其事而原其志；志邪者不待成，首恶者罪特重，本直者其论轻。”关于该解说之要旨和倡导，下列哪些表述是正确的?()

检验检疫机构把生产企业分为三类，对于二类企业采取抽查检验，则批次抽检率可以为(　　)。

安史之乱后势力最强、危害最大的“河朔三镇”指的是()。①卢龙镇②魏博镇③淄青镇④成德镇

计算并填写下表：【2】

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《法国民法典》规定，下列说法正确的是()。

国务院发布修改后的《国家建设征用土地办法》，该办法中所称的公有土地，即《土地改革法》规定的未加分配也未收归国有的土地，这部分土地法律规定由人民政府直接管理或由人民政府根据原有习惯予以民主()。

以下不属于民事法律关系的要素的是()。

依照法律或法人组织章程的规定，()行使职权的负责人是法定代表人。

行政许可的实施和结果，除涉及()外，应当公开。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

赔偿义务机关应当依照国家赔偿法提出赔偿方案，其内容包括()。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。()

基础设施完善度是反映()等活动场所保障的指标。

某次会议需要印制会议材料，参会人员共计300人，每人发放一份会议议程，每5人共用一份会议讨论资料，每间客房(每间住2人，无单人)发放一份本地出行提示。会议材料的印制价格如下，则印制会议材料一共需要花费()元。

以下哪项不是新生儿败血症的临床表现

对于不孕症检查，月经第三天常用的激素5项测定包括

男，56岁，1天前右下腹有转移性腹痛，麦氏点有固定的压痛，现腹痛突然加剧，范围扩大，腹部有肌紧张。应考虑是

(2013年)董仲舒解说“春秋决狱”：“春秋之听狱也，必本其事而原其志；志邪者不待成，首恶者罪特重，本直者其论轻。”关于该解说之要旨和倡导，下列哪些表述是正确的?()

检验检疫机构把生产企业分为三类，对于二类企业采取抽查检验，则批次抽检率可以为( )。

安史之乱后势力最强、危害最大的“河朔三镇”指的是()。①卢龙镇②魏博镇③淄青镇④成德镇

计算并填写下表：【2】

检验检疫机构把生产企业分为三类，对于二类企业采取抽查检验，则批次抽检率可以为(　　)。