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某工程需租用钢管,双方约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的说法,错误的是( )。
某工程需租用钢管,双方约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的说法,错误的是( )。
admin
2019-03-19
43
问题
某工程需租用钢管,双方约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的说法,错误的是( )。
选项
A、应以书面方式订立
B、若以口头方式订立,则租赁期视为6个月
C、若以口头方式订立,出租人可随时解除合同
D、若以口头方式订立,承租人可随时解除合同
答案
B
解析
根据租赁合同是否约定租赁期限,可以将租赁划分为定期租赁和不定期租赁。就不定期租赁而言,任何一方当事人有权随时解除合同,但是应在解除合同之前通知对方。无论如何确定租赁期限,租赁期限均不得超过二十年。
租赁期在6个月以下的,当事人可以自由选择合同形式;租赁期在6个月以上的,应当采用书面形式,否则无论当事人是否约定租赁期限,均视为不定期租赁。
本题中租赁期限为8个月,按照上述规定,应当采用书面形式订立合同。以口头方式订立时,视为不定期租赁。而就不定期租赁而言,任何一方均有权在通知对方的前提下随时解除合同。故本题只有B选项是错误的。
[拓展] 租赁合同当事人的权利义务如下。
(1)出租人的主要义务:
①交付出租物;
②保持租赁物符合约定用途;
③保证无第三人对租赁物主张权利。
(2)承租人的主要义务:
①支付租金;
②恰当使用租赁物;
③妥善保管租赁物;
④不得擅自在租赁物上改善和增设他物;
⑤及时通知义务;
⑥返还租赁物。
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