王琴是个单身的女房地产销售员，但是为了减少以后的风险，特想为自己作一个理财计划，如果你是个理财员，经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息，你将为她作出什么样的理财计划。一、案例成员四、保险情况商业保险是其惟一的保障，现有中宏分红型女性终

admin2009-11-26 35

问题王琴是个单身的女房地产销售员，但是为了减少以后的风险，特想为自己作一个理财计划，如果你是个理财员，经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息，你将为她作出什么样的理财计划。
一、案例成员

四、保险情况
商业保险是其惟一的保障，现有中宏分红型女性终身寿险，保额为10万元。
五、理财目标
1．增加保障，减少风险
2．买房退租
3．增加资产收益
六、假设条件
通货膨胀率为3%，房贷利率为6%。
关于租房与购房考虑，下列叙述正确的是(　　)。

选项 A、将租房及购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较低者为划算
B、年成本法计算时可不考虑折旧，净现值法计算时应考虑折旧
C、租购相比后，应选择年成本低者
D、利率越低，租房会相对划算

答案C

解析将租房及购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较高者为划算；年成本法计算时应考虑折旧，净现值法计算时可不考虑折旧；利率越高，租房会相对划算。

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