甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半

admin2020-09-29 30

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2016年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三：2018年6月30日，该办公楼租赁期满。甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
其他资料：不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)：
编制甲公司2018年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。

选项

答案2018年6月30日：借：固定资产 11500 投资性房地产一一公允价值变动 200 公允价值变动损益 300 贷：投资性房地产一一成本 12000

解析

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总部资产的显著特征是难以脱离其他资产或者资产组产生独立的现金流入，而且其账面价值难以完全归属于某一资产组。()

采用公允价值计量的投资性房地产，其减值准备一经计提，在持有期间不得转回。()

使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产属于会计估计变更。()

企业用于生产某种产品的、已确认为无形资产的非专利技术，其摊销金额应计入当期管理费用。()

企业当期产生的外币报表折算差额，应在利润表“财务费用”项目中列示。()

不符合铺床节力原则的是

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下列矿物中硬度最差的是()。

在砂井施工中，砂的要求是含泥量不大于(　　)。

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私人银行业务的核心是个人理财，尽管已经超越了简单的银行资产、负债业务，但仍然属于分业经营范畴。（）

对企业已经发生的经营活动进行确认、计量、记录和报告，并以财务报表的形式反映企业最终成果的会计活动称为()。

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