下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

admin2019-03-05 28

问题下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

选项 A、融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B、融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C、以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D、以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

答案A

解析关于房产税计税依据和税率：(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为 1.2%。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。需要注意的特殊问题：①以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。②融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。③新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。(2)从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。本题易错选项为选项B或C。考生应注意的是从价计征时，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，不存在以房产原值为计税依据。在本知识点中，教材介绍的各个税的计税依据、税率和税额的计算是特别容易出题的内容，也是历年考核的内容。如营业税、土地增值税、城镇土地使用税等。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

建设工程造价管理

一级造价工程师

有关投标文件的澄清和说明，以下说法中错误的是()。

在定额单价法编制施工图预算程序中，当计算主材费并调整人材机费时，主材费的计算依据是()。

某建设项目静态投资额为3000万元(其中1000万元为银行贷款，年实际利率4%)，建设期为三年，投资比例第一年为20%，第二年为50%，第三年为30%，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目第三年投资的涨价预备费为()万元。

在《标准施工招标文件》中，合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔费用的事件有()。

工程竣工验收报告经发包人认可后()内，承包人向发包人递交竣工决算报告及完整的结算资料，进行工程竣工决算。

竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入()。

在设计阶段，实施价值工程的步骤有()。

投资估算的依据为()。

可行性研究的作用重点体现在()。

下列不属于国家指导价阶段的价格形成特征的是()。

在屏幕上显示输出a盘根目录下名为“string*txt”的文本文件读取的前20个字符组成的字符串。

世界著名的因特网最初是

膝关节髁间凹后前位片，髁间凹呈

某女，产后9天，高热寒战，小腹疼痛拒按。恶露量少不畅，色紫暗如败酱，有臭味，大便秘结。舌红苔黄，脉数有力。治以（　　）。

男，65岁。反复反酸、胃灼热、上腹胀4年，加重1个月。胃镜检查：食管下段见3条纵行黏膜破损，相互融合。目前最主要的治疗药物是

下列吸水性最好的软膏基质是

下列政府采购方式中，符合法律规定的有()。

按库存在再生产过程中所处的领域不同，库存分为()。

（）属于咨询师时间限制的内涵。

TheemergenceoftheaffluentsocietyafterWorldWarⅡ______.Apartfromenormousproductivity,anotherimportantimpetusto

下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

建设工程造价管理

一级造价工程师

有关投标文件的澄清和说明，以下说法中错误的是()。

在定额单价法编制施工图预算程序中，当计算主材费并调整人材机费时，主材费的计算依据是()。

某建设项目静态投资额为3000万元(其中1000万元为银行贷款，年实际利率4%)，建设期为三年，投资比例第一年为20%，第二年为50%，第三年为30%，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目第三年投资的涨价预备费为()万元。

在《标准施工招标文件》中，合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔费用的事件有()。

工程竣工验收报告经发包人认可后()内，承包人向发包人递交竣工决算报告及完整的结算资料，进行工程竣工决算。

竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入()。

在设计阶段，实施价值工程的步骤有()。

投资估算的依据为()。

可行性研究的作用重点体现在()。

下列不属于国家指导价阶段的价格形成特征的是()。

在屏幕上显示输出a盘根目录下名为“string*txt”的文本文件读取的前20个字符组成的字符串。

世界著名的因特网最初是

膝关节髁间凹后前位片，髁间凹呈

某女，产后9天，高热寒战，小腹疼痛拒按。恶露量少不畅，色紫暗如败酱，有臭味，大便秘结。舌红苔黄，脉数有力。治以（ ）。

男，65岁。反复反酸、胃灼热、上腹胀4年，加重1个月。胃镜检查：食管下段见3条纵行黏膜破损，相互融合。目前最主要的治疗药物是

下列吸水性最好的软膏基质是

下列政府采购方式中，符合法律规定的有()。

按库存在再生产过程中所处的领域不同，库存分为()。

（）属于咨询师时间限制的内涵。

TheemergenceoftheaffluentsocietyafterWorldWarⅡ______.Apartfromenormousproductivity,anotherimportantimpetusto

某女，产后9天，高热寒战，小腹疼痛拒按。恶露量少不畅，色紫暗如败酱，有臭味，大便秘结。舌红苔黄，脉数有力。治以（　　）。