首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
关于收益法,下列叙述有误的一项是( )。
关于收益法,下列叙述有误的一项是( )。
admin
2018-05-16
20
问题
关于收益法,下列叙述有误的一项是( )。
选项
A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的,是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B、收益法要求估价对象本身要具有收益
C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D、在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价
答案
B
解析
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Hvv1FFFM
本试题收录于:
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
某农机生产企业为增值税一般纳税人,2016年5月发生以下业务:(1)外购原材料,取得普通发票上注明价税合计,50000元,原材料已入库;另支付给运输企业运输费用1909.09元,取得一般纳税人开具的增值税专用发票。(2)外购农机零配件,取得的增值税专用
如果进口货物的成交价格不符合规定条件,由海关估定完税价格。下列关于进口货物完税价格估定的说法,正确的有()。
税率是税收制度的核心和灵魂,下列关于税率的表述正确的有()。
有关税法的法定解释,下列表述正确的是()。
符合规定条件的生产企业出口外购产品,同时符合下列()条件的,可视同自产产品办理退(免)税。
某超市为增值税小规模纳税人。2016年1月,该超市取得货物零售收入120000元;向受灾地区捐赠部分外购商品,该批商品为数月前从关联企业以成本价购入。买价为4200元,市场零售价为5000元;向职工发放部分外购商品作为节日礼品,市场含税售价为3700元;销
某市汽车制造企业为增值税一般纳税人,2016年5月,有关生产经营业务如下:(1)将20辆A型小汽车送到设在厂区大门口的非独立核算的门市部销售,规定每辆不含税售价13万元,门市部当月销售了18辆。(2)用交款提货方式销售A型小汽车25辆给汽车销售公司,每
2017年7月,甲企业转让2015年10月购置的一处办公用房,转让时全部交易价格(含增值税)240万元,不能提供取得不动产时的发票,契税凭证上注明契税税额为6万元,当地契税率3%,则甲企业转让办公用房应纳增值税为()万元。
下列各项中,进出口货物的纳税义务人可以自缴纳税款之日起1年内,书面声明理由,连同原纳税收据向海关申请退税并加算银行同期活期存款利息的有()。
某化妆品股份有限公司为一般纳税人,2003年2月从甲日化厂购进化妆品作为本厂生产化妆品的原料(已经验收入库),增值税专用发票上注明的销售额为228200元,增值税为38794元,共支付银行存款266994元,购货过程中发生运费支出800元(符合抵扣规定);
随机试题
气体的压缩性和膨胀性都小于液体的压缩性和膨胀性。()
国际焊接学会推荐的碳当量计算公式适用于_____。
在Windows窗口中,选中末尾带右省略号(……)的菜单意味着将弹出一个__。
以下哪一器官含假单极神经元()
足少阳胆经的终止穴是
沙参具有的功效是麦冬具有的功效是
A.全血B.浓缩红细胞C.少白细胞红细胞D.洗涤红细胞E.冰冻红细胞一伴有心功能不全的老年人,因上消化道急性大出血急需输血,选择哪种血制品最恰当?()。
公安机关需要延长侦查羁押期限的,应当在侦查羁押期限届满多少日前,向同级人民检察院移送提请延长侦查羁押期限意见书:
规划研究咨询中心的区域或行业规划的发展条件不包括()。
据有关规定,张某必须在( )之前申请注册。张某在取得建造师注册执业证书后,应在规定的时间内向( )备案。
最新回复
(
0
)