在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

admin2009-07-24 32

问题在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

选项 A、评估时间
B、评估基准
C、过去时点
D、未来时点

答案B

解析市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，从而得到被估房地产在被评估时的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过对交易情况修正，可以将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过对交易日期因素修正，可以将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。

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在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

资产评估基础

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土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

人的心理反映的最高级表现形式是

痛泻要方中防风的功用是

妇女骨盆倾斜度的正常值是

计量实验室防火的有效措施包括_________。

客运专线箱梁的刚度强、重量大，对制梁台座、存梁台座及提梁机轨道基础的承载能力及不均匀沉降提出了很高的要求，制梁场的位置应尽量选在地质条件好的地方，减少()，尽量降低大型临时工程费用。

下列影响企业当期营业利润的有()。

下列各项中，应在发生时应作为管理费用处理的是()。

下列关于ADSL的描述中，错误的是()。

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。

资产评估基础

资产评估师

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

人的心理反映的最高级表现形式是

痛泻要方中防风的功用是

妇女骨盆倾斜度的正常值是

计量实验室防火的有效措施包括_________。

客运专线箱梁的刚度强、重量大，对制梁台座、存梁台座及提梁机轨道基础的承载能力及不均匀沉降提出了很高的要求，制梁场的位置应尽量选在地质条件好的地方，减少()，尽量降低大型临时工程费用。

下列影响企业当期营业利润的有()。

下列各项中，应在发生时应作为管理费用处理的是()。

下列关于ADSL的描述中，错误的是()。

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。