甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2021-09-09 39

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应()。

施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有()。

张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为()合同。

在工程建设过程中，建设单位的下列行为符合相关法律、法规规定的是(　　)。

关于招标代理机构违法行为应承担的法律责任下列说法不正确的是()

在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下情形中的(　　)时，法院才会同意其中请。

不适合公开招标的项目是(　　)。

监督工程竣工验收的主要内容有()。

根据《仲裁法》及相关规定，下列有关仲裁协议内容的表述中，属于有效仲裁协议的是()。

根据我国《民法通则》规定，下列事件中适用2年普通诉讼时效期间的是()。

测流体流量时，随流量增加，孔板流量计两侧压差值将()。

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债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人权利义务的表述中，正确的有()。

所谓需要的满足是指绝对的满足，一般说来，低级需要只要有充分满足后，较高的需要才有可能出现，人的动机才有可能受新的需要支配。()

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设随机变量X与Y同分布，(1)已知事件A={x＞a}和事件B={Y＞a}独立，且P{A∪B}=，求常数a．(2)，求DY，DZ

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在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下情形中的( )时，法院才会同意其中请。

不适合公开招标的项目是( )。

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根据《仲裁法》及相关规定，下列有关仲裁协议内容的表述中，属于有效仲裁协议的是()。

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