某公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款6

admin2021-11-10  29

问题 某公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是(  )。

选项 A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案C

解析 本题考核抵押权的实现。本题中,拍卖房屋600万元,如果甲和丙没有调换顺序,甲的100万元、乙的300万元可以得到全部清偿,丙得到剩余1200万元。甲和丙调换顺序后,丙的500万元先得到清偿,这样乙只能得100万元,不符合“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定。所以,乙的300万元要保证完全清偿,丙在乙后受偿剩下300万元,甲得不到清偿。
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