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自考
关于抵押贷款说法不正确的是 ( )
关于抵押贷款说法不正确的是 ( )
admin
2016-06-21
21
问题
关于抵押贷款说法不正确的是 ( )
选项
A、银行享有从抵押物的价值中优先受偿的权力
B、抵押权不以银行实际占有抵押物为要件
C、抵押物的价值可以低于贷款数额
D、抵押物只供担保,银行不得支配,但银行享有请求权
答案
C
解析
在抵押贷款的法律关系中,银行作为债权人即抵押权人,拥有抵押权;抵押人为借款人或第三人。银行享有从抵押物的价值中优先受偿的权力;抵押权不以银行实际占有抵押物为要件;抵押物只供担保,银行不得支配,但银行享有请求权。当借款人不能按期偿还借款时,银行可向法院申请拍卖或变卖抵押物,以偿清债务。为此,银行在发放贷款时,应特别注意对抵押物的鉴定。借款人在申请借款时,所提供的抵押物必须是抵押人所有,并且是有价值、可保存、易变卖的财产。同时,抵押物的价值不能低于贷款数额,其计算公式为:
抵押贷款额=抵押物现值x抵押率;
抵押率=1一抵押物预计贬损值/抵押物现值×100%;
在实际工作中,一般抵押率在80%以下。
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管理经济学题库经管类分类
0
管理经济学
经管类
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