关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?( )

admin2012-11-09 20

问题关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C、办理土地使用权出让手续的，受让：扩应缴纳土地使用权出让金
D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

答案A,B,C

解析以划拨方式取得土地使用权的房地产的转让规定在《城市房地产管理法》第40条，该法条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。该条规定可以分为以下几个层次：
第一，以划拨的方式取得土地使用权的房地产，在转让时需报有批准权的人民政府审批；
第二，对于该申请，人民政府可以批准也可以不批准；
第三。对于允许转让的，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；第四是特别情形，即按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按规定将此次转让中获得的土地收益上缴国家或者作其他处理。ABC选项分别符合法条中的第一、第二、第三层含义，是正确的。D选项中忽略了在特殊情况中，除了收益上缴国家之外，还可作国务院规定的其他处理。因此，D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

下面不属于类风湿因子的是

地下连续墙施工的第一项任务是修筑导墙，以下不是导墙的作用的是()。

某施工单位与甲在2006年4月10日签订一份劳动合同，合同约定了一年试用期。由于甲不能胜任工作要求，施工单位最迟于()前可以随时解除劳动合同。

由于记账符号、账户分类、记账规则和试算平衡方法的不同，复式记账法分为()。

期权的卖方由于具有将来为买方承兑选择权的()，所以应()一笔期权费。

银行提供旅行社质量保证金担保的()。

导游员要搞好同领队的关系，首要的是()。

()是幼儿教师最常用的和最普遍使用的教育教学方法。

为了加快输入速度，输入单元格C1到F1的字符时，可使用Excel的()功能。

有以下程序(注：字符a的ASCII码值为97)：#includemain(){chars={"abc"}；do{printf("％d"，s％10)；++s；}while(*s)；}程序运行后的输出结果是()。

关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?( )

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下面不属于类风湿因子的是

地下连续墙施工的第一项任务是修筑导墙，以下不是导墙的作用的是()。

某施工单位与甲在2006年4月10日签订一份劳动合同，合同约定了一年试用期。由于甲不能胜任工作要求，施工单位最迟于()前可以随时解除劳动合同。

由于记账符号、账户分类、记账规则和试算平衡方法的不同，复式记账法分为()。

期权的卖方由于具有将来为买方承兑选择权的()，所以应()一笔期权费。

银行提供旅行社质量保证金担保的()。

导游员要搞好同领队的关系，首要的是()。

()是幼儿教师最常用的和最普遍使用的教育教学方法。

为了加快输入速度，输入单元格C1到F1的字符时，可使用Excel的()功能。

有以下程序(注：字符a的ASCII码值为97)：#includemain(){char*s={"abc"}；do{printf("％d"，*s％10)；++s；}while(*s)；}程序运行后的输出结果是()。

有以下程序(注：字符a的ASCII码值为97)：#includemain(){chars={"abc"}；do{printf("％d"，s％10)；++s；}while(*s)；}程序运行后的输出结果是()。