甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业从乙银行处借款500万元，借款期限自2010年8月1日至2012年7月31日，以及利息支付等事项；张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订

admin2014-07-01 26

问题甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业从乙银行处借款500万元，借款期限自2010年8月1日至2012年7月31日，以及利息支付等事项；张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：
(1)甲企业可供偿债的财产不足100万元；
(2)在借款期间，甲企业将一台牛产社备以市价40万元出卖给不知情的丙公司，并已交付；
(3)甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业术交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。查明情况后，乙银行于20I 2年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。
要求：根据上述资料，同答下列问题：
张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定?并说明理由。

选项

答案张某提出乙银行应先实现抵押权的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

解析

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