造成建筑物功能损耗的主要因素有( )。

admin2009-02-15 44

问题造成建筑物功能损耗的主要因素有( )。

选项 A、此建筑物与周边环境不相适应
B、工艺的变更
C、建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗
D、建筑技术进步
E、区域的优良性发生减退

答案B,C,D

解析造成建筑物功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代等。在房地合估时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗，也属于建筑物的功能性损耗。A、E属于经济因素。

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资产评估实务（二）

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