现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 28

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为( )元／m²。

选项 A、18576
B、17156
C、20385
D、14297

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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符合《土地管理法》规定的是()。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

()以利用物的使用价值为目的。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是()。

根据《产品质量法》的规定，生产者如果能证明下列()情形的，不承担赔偿责任。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

目前，我国基金管理费常用的计提方法和支付方式是()。

水套：

先王之____________________，以平其心，成其政也。

下列合理的降价行为不属于限制竞争行为：，，,。

短效口服避孕药的不良反应有：

心动周期中，心室血液充盈主要由于

与房水排出无关的是

胡先生，24岁，因工伤致双腿骨折，现行石膏夹板牵引。下列护理措施不妥的是

•Readthetextabouttheimportanceofqualifications.•Inmostofthelines34—45thereisoneextraword.Oneortwolines,ho

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土地估价师

符合《土地管理法》规定的是()。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

()以利用物的使用价值为目的。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是()。

根据《产品质量法》的规定，生产者如果能证明下列()情形的，不承担赔偿责任。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

目前，我国基金管理费常用的计提方法和支付方式是()。

水套：

先王之____________________，以平其心，成其政也。

下列合理的降价行为不属于限制竞争行为：________，________，________,________。

短效口服避孕药的不良反应有：

心动周期中，心室血液充盈主要由于

与房水排出无关的是

胡先生，24岁，因工伤致双腿骨折，现行石膏夹板牵引。下列护理措施不妥的是

•Readthetextabouttheimportanceofqualifications.•Inmostofthelines34—45thereisoneextraword.Oneortwolines,ho

下列合理的降价行为不属于限制竞争行为：，，,。