甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？

admin2013-05-03 36

问题甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？

选项 A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
B、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

答案B

解析共有财产的管理一般应当由全体共有人共同进行，但有两项例外：(一)保存行为，是指保全共有物性质上或权利上利益的行为。如共有物的修缮等。保存行为共有人可以单独进行。(二)改良行为，这是指在不改变共有物性质的前提下，对共有物进行的加工、修理等行为，以增加共有物的效用或价值。这种行为不像保存行为那样急迫，所以不能完全由共有人单独进行，但它又不像处分行为那样重大，所以改良行为不必全体共有人的同意，只要拥有共有份额的一半以上共有人的同意即可进行。本题中铺木地板的行为正是改良行为，并且甲、乙共拥有2／3的份额，乙表示同意，因此可以为改良行为。故正确答案为B。另外，在共有财产上，无论按份共有还是共同共有，所有权都是及于物的整体的，而并非对物的某一部分享有所有权，即共有的份额是权利在量上的分割，而不是标的物的在量上的分割。此点务必要清楚!该题是关于民法原理的考查，并无明确的法条规定，因此这种题应首先熟知民法一般原理才可做出正确解答。

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