A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使

admin2014-01-19 41

问题 A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权价款1400万元；
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
  (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为(    )万元。

选项 A、1100
B、332．28
C、265．82
D、424．82

答案C

解析 (1)对外销售的建筑面积为80％，相关扣除项目金额应当与其配比；
(2)允许扣除的房地产开发费用=[(1400+42)+(150+2100)]×80％×9％=265．82(万元)。

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下列各项中，关于其他货币资金业务的表述中正确的是()。

完工产品与在产品之间分配费用的定额比例法的适用条件是()。

下列各项中，关于企业取得的增值税专用发票说法不正确的是()。

下列项目中，属于应计入消费税的销售额范围的有(　　　)。

企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。(　　　)

《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50252的质量评定废止了()。

委托收款的付款人应当在接到通知的当日书面通知银行付款。如果付款人未在规定时间通知银行付款的，视同付款人同意付款。该时间是()。

下列选项中，与有机体的呼吸、吞咽、排泄等基本生命活动有密切联系的是()。(统考2015研)

下列叙述中错误的是()。

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，里面已经设计好三个关联表对象“tStud”“tCourse”“tScore”和一个空表“tTemp”。试按以下要求完成设计。(1)创建一个查询，统计人数在7人以上(含7)的院系人数，字段显

卒業してから、彼女にはずっと　　　　　。

Whatisthistextabout?Cleaningservicesareoffered______.

1882年CBOT准许()，大大增强了期货市场的流动性。

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企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。( )

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下列选项中，与有机体的呼吸、吞咽、排泄等基本生命活动有密切联系的是()。(统考2015研)

下列叙述中错误的是()。

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，里面已经设计好三个关联表对象“tStud”“tCourse”“tScore”和一个空表“tTemp”。试按以下要求完成设计。(1)创建一个查询，统计人数在7人以上(含7)的院系人数，字段显

卒業してから、彼女にはずっと 。

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1882年CBOT准许()，大大增强了期货市场的流动性。

下列项目中，属于应计入消费税的销售额范围的有(　　　)。

企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。(　　　)

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