2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2013-11-02 29

问题 2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

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仲裁裁决作出后,当事人就同一纠纷,不能再申请仲裁或向人民法院起诉。这项规定所体现的仲裁原则是()。

甲、乙、丙共同出资设立一普通合伙企业，在合伙企业存续期间，甲拟以其在合伙企业中的财产份额出质借款为自己购买住宅。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中错误的是()。

区分不同税种的主要标志是()。

对于不动产转让，下列选项中应认定不动产受让人知道转让人无处分权不构成善意的情况有()。

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

我国现行税法规定，个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，免征个人所得税。()

某油田2007年3月份生产原油20万吨,其中销售12万吨,用于自办炼油厂加工的7.5万吨,用于开采原油过程中加热修井的0.5万吨,该油田适用的单位税额为15元/吨。要求:请计算该油田当月资源税应纳税额。

注册工程师的执业范围()。

与以往基金运作模式相比，马萨诸塞投资信托基金具有(　　)等特点。

某企业制造费中油料费用与机器工时密切相关，预计预算期固定油料费用为10000元，单位工时的变动油料费用为10元，预算期机器总工时为3000小时，则预算期油料费用预算总额为()元。

下列关于法定公积金的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

根据《消费税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并人应税消费品销售额的是()。

根据《暂行办法》的规定，确定简化的经济增加值时需调整研发费用是指()。

“场独立”与“场依存”这两个概念最初来源于________对知觉的研究。

国家、地方或学校规定学生必须学习的课程属于()。

在理解词、句子的基础上，运用推理、整合的方式揭示文章意义的过程叫()

用表格形式的结构表示实体类型以及实体类型之间联系的数据模型是______。

税法

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仲裁裁决作出后,当事人就同一纠纷,不能再申请仲裁或向人民法院起诉。这项规定所体现的仲裁原则是()。

甲、乙、丙共同出资设立一普通合伙企业，在合伙企业存续期间，甲拟以其在合伙企业中的财产份额出质借款为自己购买住宅。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中错误的是()。

区分不同税种的主要标志是()。

对于不动产转让，下列选项中应认定不动产受让人知道转让人无处分权不构成善意的情况有()。

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

我国现行税法规定，个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，免征个人所得税。()

某油田2007年3月份生产原油20万吨,其中销售12万吨,用于自办炼油厂加工的7.5万吨,用于开采原油过程中加热修井的0.5万吨,该油田适用的单位税额为15元/吨。要求:请计算该油田当月资源税应纳税额。

注册工程师的执业范围()。

与以往基金运作模式相比，马萨诸塞投资信托基金具有( )等特点。

某企业制造费中油料费用与机器工时密切相关，预计预算期固定油料费用为10000元，单位工时的变动油料费用为10元，预算期机器总工时为3000小时，则预算期油料费用预算总额为()元。

下列关于法定公积金的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

根据《消费税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并人应税消费品销售额的是()。

根据《暂行办法》的规定，确定简化的经济增加值时需调整研发费用是指()。

“场独立”与“场依存”这两个概念最初来源于________对知觉的研究。

国家、地方或学校规定学生必须学习的课程属于()。

在理解词、句子的基础上，运用推理、整合的方式揭示文章意义的过程叫()

用表格形式的结构表示实体类型以及实体类型之间联系的数据模型是______。

与以往基金运作模式相比，马萨诸塞投资信托基金具有(　　)等特点。