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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×2年12月31日起,甲公司将一项建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至20×2年12
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×2年12月31日起,甲公司将一项建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至20×2年12
admin
2018-02-09
31
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×2年12月31日起,甲公司将一项建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至20×2年12月31日已使用10年。20×3年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司20×3年利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、250
B、350
C、450
D、650
答案
B
解析
20×3年计提折旧=12000/40=300(万元),20×3年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=12000-12000/40×11=8700(万元),因可收回金额为8800万元,所以不需计提减值准备。20×3年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
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