下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。

admin2009-03-28 32

问题下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。

选项 A、房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B、价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C、价值评估宜采用成本法和市场比较法
D、损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度

答案B

解析价值评估既可按照该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GjOhFFFM

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。
需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2003～2007年的价格并计算其逐年上涨额如下表第2列、第3列所示。用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为()。
如果失去了时间,价格也就失去了意义,但是,估价不是求取估价对象在所有时间上的价格,这既没有必要也不可能。估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这一时间即是()。
在实际求取出租的房地产净收益时,通常是在()的基础上决定所要扣除的费用项目。
一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()
下列可以作为假设开发法适用的对象的有()。
政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。
某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%
1992年7月20日,国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁发的《商品住宅价格管理暂行办法》([1992]价费字282号)规定:商品住宅价格应以合理成本为基础,有适当利润,结合供求情况和国家政策而制定,并根据楼层、朝向和所处地段等因素,实行(
从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

随机试题

请完成下列Java程序：建立一个Applet程序，包括创建一个画布构件、一个面板构件，面板构件上包含3个按钮，用来设置画布和面板的背景颜色，这3个按钮(Red，Green，Blue)分别控制画布和面板背景色改变为三原色：红、绿、蓝。要求画布宽度300高度2
ThedifferencesbetweenChineseandwesternsocietycan_________misunderstandings.
男性患者，23岁，诊为肺结核1个月，对利福平、吡嗪酰胺过敏，如需采用含氨基糖苷类药物治疗，正确的选择应是
患儿，2个月。出生时出现黄疸，日益加深，色呈黄褐，腹部胀满，右胁痞块质硬。治疗应首选
水泥包装袋上应清楚标明：执行标准、水泥品种、代号、强度等级、生产者名称、生产许可证标志(QS)及出厂编号、包装日期、净含量。包装袋两侧采用不同的颜色印刷水泥名称和强度等级，硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥采用红色，矿渣水泥采用绿色，火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸
毒性危险化学品可通过呼吸道、消化道和皮肤进入人体，并对人体产生危害。危害的表现形式有刺激、过敏、致癌、致畸、尘肺等。下列危险化学品中，能引起再生障碍性贫血的是()。
中央银行的负债业务包括()。
若x，y满足约束条件，则z=-x+y的最小值为__________．
阅读下面关于项目管理问题的叙述，回答问题1至问题3。【说明】某系统集成公司现有员工50多人，业务部门分为销售部、软件开发部、系统网络部等。经过近半年的酝酿后，在今年一月份，公司的销售部直接与某银行签订了一个银行前置机的软件系统的项目。合同规定，6
在项目管理领域，经常把不受控制的变更称为项目“范围蔓延”。为了防止出现这种现象，需要控制变更。批准或拒绝变更申请的直接组织称为①，定义范围变更的流程包括必要的书面文件、②和授权变更的批准等级。

最新回复(0)

下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2003～2007年的价格并计算其逐年上涨额如下表第2列、第3列所示。用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为()。

在实际求取出租的房地产净收益时,通常是在()的基础上决定所要扣除的费用项目。

一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()

下列可以作为假设开发法适用的对象的有()。

政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

ThedifferencesbetweenChineseandwesternsocietycan_________misunderstandings.

男性患者，23岁，诊为肺结核1个月，对利福平、吡嗪酰胺过敏，如需采用含氨基糖苷类药物治疗，正确的选择应是

患儿，2个月。出生时出现黄疸，日益加深，色呈黄褐，腹部胀满，右胁痞块质硬。治疗应首选

毒性危险化学品可通过呼吸道、消化道和皮肤进入人体，并对人体产生危害。危害的表现形式有刺激、过敏、致癌、致畸、尘肺等。下列危险化学品中，能引起再生障碍性贫血的是()。

中央银行的负债业务包括()。

若x，y满足约束条件，则z=-x+y的最小值为__________．

在项目管理领域，经常把不受控制的变更称为项目“范围蔓延”。为了防止出现这种现象，需要控制变更。批准或拒绝变更申请的直接组织称为①，定义范围变更的流程包括必要的书面文件、②和授权变更的批准等级。