江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为(

admin2017-11-07 29

问题江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为( )。

选项 A、该转让不受征收影响
B、双方应申请办理转移登记
C、双方应申请办理变更登记
D、江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

答案A，B，D

解析 A选项正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。B选项正确。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。D选项正确。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。

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