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甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×20年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字

admin2022-05-06  33
问题 甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×20年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×20年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为(    )万元。
选项 A、480
B、6400
C、640
D、5760
答案D
解析 转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000－(20000－400)]×(1－10％)=5760(万元)。
会计分录如下：
借：投资性房地产    26000
    投资性房地产累计折旧(摊销)   400
贷：投资性房地产    20000
    盈余公积    640
    利润分配一未分配利润    5760
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