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  3. 甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，产品适用的增值税税率均为17％。2×13年1月1日，甲公司以对A公司25％的股权投资和一批自产的产品与乙公司一项在建写字楼进行交换，资料如下： (1)甲公司换出A公司的股权投资为2×11年7月1日取得，取得时支付银行存款

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，产品适用的增值税税率均为17％。2×13年1月1日，甲公司以对A公司25％的股权投资和一批自产的产品与乙公司一项在建写字楼进行交换，资料如下： (1)甲公司换出A公司的股权投资为2×11年7月1日取得，取得时支付银行存款

admin2018-11-21  33
问题 甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，产品适用的增值税税率均为17％。2×13年1月1日，甲公司以对A公司25％的股权投资和一批自产的产品与乙公司一项在建写字楼进行交换，资料如下：
(1)甲公司换出A公司的股权投资为2×11年7月1日取得，取得时支付银行存款1．500万元，当时A公司可辨认净资产公允价值为5000万元，账面价值为5200万元，资产中有一项产品的账面价值与公允价值不等，该存货的账面价值为700万元，公允价值为500万元，此存货分别于2×11年、2×12年出售40％、60％，甲公司能够对A公司的生产经营决策实施重大影响。A公司2×11年7月1日至当年年末、2×12年实现的以投资日可辨认净资产的公允价值计算的净利润分别为1200万元、1500万元，2×12年A公司因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(不属于非交易性权益工具投资)公允价值变动实现其他综合收益300万元。进行交换时此股权的公允价值为2400万元，A公司可辨认净资产公允价值为10000万元。换出自产产品的公允价值为600万元，账面原值为520万元，已计提减值20万元。
(2)乙公司换出在建写字楼在交换时的成本累计为2800万元，公允价值为3200万元。假定不考虑与写字楼相关的税费。
(3)甲、乙双方于2×13年1月5日办妥各项资产的转移手续。乙公司为换入长期股权投资支付相关税费50万元。甲公司为换入在建写字楼支付产权转移手续费2万元，另向乙公司支付银行存款98万元。
(4)甲公司取得上述写字楼后继续建造，共发生人工支出200万元，领用工程物资608万元，写字楼于2×13年6月30日达到预定可使用状态并于当日投入使用。甲公司预计此写字楼的使用年限为50年，预计净残值为10万元，采用双倍余额递减法计提折旧。
要求：
假设此交换具有商业实质，根据资料(4)计算上述写字楼在甲公司2×13年年末资产负债表中列示的金额。
选项
答案甲公司换入在建工程的入账价值=2400+600+600×17％+98+2=3202(万元)。 写字楼达到预定可使用状态时的入账价值=3202+200+608=4010(万元)。 此写字楼当年计提的折旧=4010×2／50／2=80．2(万元)。 写字楼在甲公司2×13年年末资产负债表中列示的金额=4010－80．2=3929．8(万元)。
解析
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