甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 23

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。

选项

答案不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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下列有关可避免成本的表述正确的有()。

下列有关作业成本法的表述不正确的有()。

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某企业生产所需要的甲零件可以自制也可以外购。如果自制，企业目前有足够的生产能力，且剩余能力无法转移；如果外购，外购成本每件70元，则下列表述正确的有()。

血压最低的部位位于()。

隐性课程(潜在课程)

我国首个知识产权法院是()

药疹的治疗哪项是错误的

某女性，停经近2个月，妊娠试验(+)。拟终止妊娠。采用下列哪种方法最好（）。

下列配伍用药合理的是

刘某系甲有限责任公司的董事兼总经理，该公司主要经营计算机销售业务。任职期间，刘某代理乙公司从国外进口一批计算机并将其销售给丙公司，甲公司得知后提出异议。本案应如何认定和处理?()。

下列属于金融市场客体的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，可导致合伙企业解散的情形有(　　)。

WhatWeDo我们做的事情TheHumourFoundationisanationalcharityestablishedin1997topromotethehe

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下列有关可避免成本的表述正确的有()。

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某企业生产所需要的甲零件可以自制也可以外购。如果自制，企业目前有足够的生产能力，且剩余能力无法转移；如果外购，外购成本每件70元，则下列表述正确的有()。

血压最低的部位位于()。

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某女性，停经近2个月，妊娠试验(+)。拟终止妊娠。采用下列哪种方法最好（）。

下列配伍用药合理的是

刘某系甲有限责任公司的董事兼总经理，该公司主要经营计算机销售业务。任职期间，刘某代理乙公司从国外进口一批计算机并将其销售给丙公司，甲公司得知后提出异议。本案应如何认定和处理?()。

下列属于金融市场客体的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，可导致合伙企业解散的情形有( )。

WhatWeDo我们做的事情TheHumourFoundationisanationalcharityestablishedin1997topromotethehe

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，可导致合伙企业解散的情形有(　　)。