2. 工程
  3. 某企业拟建项目基本数据如下， 项目总投资9000万元。项目总用地面积为15000平方米，其中项目用地范围内总建筑面积为30000平方米。该项目建筑物占地面积5000平方米，构筑物占地面积3000平方米，堆场用地面积2000平方米。道路占地500平方米、广

某企业拟建项目基本数据如下， 项目总投资9000万元。项目总用地面积为15000平方米，其中项目用地范围内总建筑面积为30000平方米。该项目建筑物占地面积5000平方米，构筑物占地面积3000平方米，堆场用地面积2000平方米。道路占地500平方米、广

admin2011-02-10  29
问题 某企业拟建项目基本数据如下，
项目总投资9000万元。项目总用地面积为15000平方米，其中项目用地范围内总建筑面积为30000平方米。该项目建筑物占地面积5000平方米，构筑物占地面积3000平方米，堆场用地面积2000平方米。道路占地500平方米、广场占地500平方米，人行道占地200平方米，铁路占地面积100平方米，管线及管廊占地面积200平方米。
该项目属于对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，咨询公司在可行性研究里面也专门作了环境影响评价。该项目属于备案范围的项目，业主在办理备案手续后，希望委托有环评资质的单位将可行性研究送交了环境保护主管部门，然后委托了设计公司设计并准备设计完成后开实施。
问题
请计算投资强度，容积率，建筑系数，场地利用系数。
选项
答案各指标计算如下： (1)投资强度=总投资额/项目总用地面积=9000/1.5=6000 (2)容积率=总建筑面积÷总用地面积=30000/15000=2 (3)建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100% =(5000+3000+2000)/15000=67% (4)场地利用系数=建筑系数＋[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积)÷项目总用地面积×100%] = 67%+[(500+500+200+100+200)÷15000×100%]=77%
解析
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