简述影响地产价格的一般因素。

admin2019-03-21 32

问题简述影响地产价格的一般因素。

选项

答案影响地产价格的一般因素主要有： ①行政因素。行政因素主要是指国家对土地价格的干预。影响房地产评估的主要行政因素有：土地制度、住房制度、城市规划、土地出让方式、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。 ②社会因素。社会发展状况和安定状况会对地价有很大的影响。这些社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化等四个方面。 ③经济因素。包括经济发展状况、居民收入和消费水平、物价变动、储蓄和投资水平、财政收支和金融状况、利率水平等的变化都对房地产市场产生一定的影响。

解析

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