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  3. 某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下： (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元； (2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用

某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下： (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元； (2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用

admin2015-06-06  27
问题 某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下：
(1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；
(2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；
(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；
(4)开发过程中发生符合规定的销售费用200万元、财务费用100万元、管理费用120万元。
已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列问题。
甲房地产开发公司就A项目上述业务签订的合同应缴纳的印花税为(    )。
选项 A、8000×0．5‰＋1600×0．5‰＝4．8(万元)
B、8000×0．5‰＋1600×0．3‰＝4．48(万元)
C、8000×0．3‰＋(1600＋100)×0．3‰＝2．91(万元)
D、8000×0．3‰＋(1600＋100)×0．5‰＝3．25(万元)
答案A
解析 土地使用权转让合同、商品房销售合同应当按照产权转移书据税目征收印花税。
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