4.长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价

admin2010-01-25  30

问题 4.长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元,2008年 12月31日,该幢商品房的公允价值为2120万元,2009年12月31日,该幢商品房的公允价值为2050万元,2010年1月5日,将该幢商品房对外出售,收到2080万元存入银行。
   要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

选项

答案 (1)2007年1月1日: 借:投资性房地产——成本 22000000 贷:开发产品 20000000 资本公积——其他资本公积 2000000 (2)2007年12月31日: 借:银行存款 1000000 贷:其他业务收入 1000000 借:公允价值变动损益 500000 贷:投资性房地产——公允价值变动 500000 (3)2008年12月31日: 借:银行存款 1000000 贷:其他业务收入 1000000 借:公允价值变动损益 300000 贷:投资性房地产——公允价值变动 300000 (4)2009年12月31日: 借:银行存款 1000000 贷:其他业务收入 1000000 借:公允价值变动损益 700000 贷:投资性房地产——公允价值变动 700000 (5)2010年1月5日: 借:银行存款 20800000 贷:其他业务收入 20800000 借:其他业务成本 20500000 投资性房地产——公允价值变动 1500000 贷:投资性房地产——成本 22000000 借:资本公积——其他资本公积 2000000 贷:其他业务收入 2000000 借:其他业务收入 1500000 贷:公允价值变动损益 1500000

解析
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