翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《中华人民共和国物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )。

admin2021-03-22 30

问题翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《中华人民共和国物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )。

选项 A、经业主委员会1／2以上的业主同意
B、经业主委员会2／3以上的业主同意
C、经专有部分占建筑物总面积1／2似上且占总人数1／2以上的业主同意
D、经专有部分占建筑物总面积2／3以上且占总人数2／3以上的业主同意

答案C

解析《中华人民共和国物权法》七十六条规定，“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。本题中，解聘物业管理公司的决定属于上述第四项范围。故本题选C。

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