中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。

admin2019-02-26 45

问题中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。
根据上述材料回答下列问题：
该房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案该房屋买卖合同无效。因为合同当事人一方邢某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入作为主要生活来源，是限制行为能力人。根据《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而立的合同，不必经法定代理人追认。本案中，房屋买卖属重大民事行为，邢某不具备这种民事行为能力，无权处分房屋产权，且事后邢某的父亲并未追认，所以该房屋买卖合同无效。

解析

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我国刑法规定,法定最高刑为无期徒刑、死刑的追诉时效,经过20年。如果20年以后认为必须追诉的,必须报请()。

对于法律的本质起决定作用或者有重要影响的因素,包括()。

简述个人品德及其含义。

我国公布法律的机构是

关于罪刑法定原则的含义表述正确的有

遗产的范围包括公民收入、公民的文物、公民专利权中的人身权利等。()

党的()第一次以决议形式,肯定了为人民服务是社会主义道德的核心。

张某在与李某闲谈的时候,说欲以5000元的价格将钢琴卖给好朋友赵某。李某第二天恰逢赵某便将此事告知,赵某遂携款5000元前去张某家购买,张某予以拒绝,则()。

在()情况下,劳动者可以解除劳动合同,但需提前30天通知用人单位。

关于生精干细胞的描述，错误的是

在投标总价表中，需要签字的是(　　)。

对外来原始凭证进行真实性审核的内容包括()。

我国的企业年金基金实行()。

基金的会计责任主体包括()。

无公害农产品产地应当符合下列哪些条件?()

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经济法概论（财经类）

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对于法律的本质起决定作用或者有重要影响的因素,包括()。

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遗产的范围包括公民收入、公民的文物、公民专利权中的人身权利等。()

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张某在与李某闲谈的时候,说欲以5000元的价格将钢琴卖给好朋友赵某。李某第二天恰逢赵某便将此事告知,赵某遂携款5000元前去张某家购买,张某予以拒绝,则()。

在()情况下,劳动者可以解除劳动合同,但需提前30天通知用人单位。

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