某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30

admin2010-03-25 26

问题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30日应做的会计处理为( )。

选项 A、借：其他业务成本 12.5 贷：投资性房地产累计折旧 12.5
B、借：资产减值损失 2 贷：投资性房地产减值准备 2
C、借：投资性房地产－公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D、借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产－公允价值变动 2

答案D

解析公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。注意：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不用计提折旧或摊销，也不用计提减值准备。

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财务与会计

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