甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2014-05-27 36

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。依照《物权法》第200条以及《城市房地产管理法》第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖新增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

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法律职业资格

企业集团是为了适应企业系列化生产和产业调整的要求而形成的企业间的联合，与传统企业集团的形式相比，现代企业集团基本模式是以()为联结纽带

市场细分的要求有()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协调处理申请之日起()内结束协调处理工作

延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()。

下列关于关系营销的说法错误的是：()。

梅奥创立了人际关系学说，下列说法符合人际关系学说观点的有：()。

未成年工处于身体发育阶段，因此法律规定用人单位应对未成年工定期进行健康检查，基本的时间和期间界定为(　　　)。

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A．保和丸B．清中汤C．半夏泻心汤D．柴胡疏肝散E．黄芪建中汤治疗胃痛脾胃虚寒证，应首选的方剂是()

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借款人履行债务的期限条款属于借款合同审查的必备条款。()

刘老师家庭负担重，老人要看病，孩子要读书，于是用假名在培训机构上课，挣钱补贴生活。这种行为()

学习障碍的表现包括()。

新中国成立之初，在国民经济恢复时期，我国社会主要矛盾是()

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市场细分的要求有()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协调处理申请之日起()内结束协调处理工作

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下列关于关系营销的说法错误的是：()。

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保险单据是保险人与被保险人之间订立保险合同的证明文件，它反映了保险人与被保险人之间的权利和义务关系，也是保险人的承保证明。()

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借款人履行债务的期限条款属于借款合同审查的必备条款。()

刘老师家庭负担重，老人要看病，孩子要读书，于是用假名在培训机构上课，挣钱补贴生活。这种行为()

学习障碍的表现包括()。

新中国成立之初，在国民经济恢复时期，我国社会主要矛盾是()

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未成年工处于身体发育阶段，因此法律规定用人单位应对未成年工定期进行健康检查，基本的时间和期间界定为(　　　)。