2015年1月,甲企业拥有房产原值8000万元,4月1日将原值500万元的房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4—6月为免租期。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,甲企业2015年应缴纳房产税( )万元。

admin2017-01-03  29

问题 2015年1月,甲企业拥有房产原值8000万元,4月1日将原值500万元的房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4—6月为免租期。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,甲企业2015年应缴纳房产税(    )万元。

选项 A、32.94
B、35.04
C、66.54
D、78.24

答案C

解析 对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2015年应缴纳房产税=(8000-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×6/12+2×6×12%=66.54(万元)。
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