2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。甲房地产开

admin2018-09-30 32

问题 2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。

选项 A、取得土地使用权证书
B、拆迁安置已经落实
C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上
D、取得《商品房预售许可证》

答案A，C，D

解析《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应符合下列条件，分别是：①已交付全部土地的使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。B选项表述不完整，因此不选。故此题目选择ACD。

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房地产交易制度政策

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某小区一幢6层楼的住宅，属于()。

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有()。

法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章一般不溯及既往，但为了()而作的特别规定时，可以溯及既往。

小军今年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是()。

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，应()。

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如血象显示全血细胞减少，骨髓象显示增生低下，三系造血均减低，则符合

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依我国法律规定，在我国法院受理的涉外离婚案件审理过程中，认定婚姻是否有效应当以下列哪一项为准据法?

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外汇银行在一个营业日开始时使用的汇率为()。

任何测量误差都可以表示为_与_的代数和。

下列属于破坏社会主义市场经济秩序罪的有()。

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小军今年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是()。

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，应()。

在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在()m以上的部位应当计算全部建筑面积。

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依我国法律规定，在我国法院受理的涉外离婚案件审理过程中，认定婚姻是否有效应当以下列哪一项为准据法?

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任何测量误差都可以表示为_______与_______的代数和。

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