某市甲公司拟在其闹市区的两座“姐妹”楼各30层的地方修建一座空中走廊，该公司通过出让的方式取得了修建空中走廊所需要的地上建设用地使用权，并经批准允许其修建，建成的空中走廊其视野非常开阔，可乌瞰全市，成为甲公司的城市广告招牌。后来，乙公司通过出让方式取得了甲

admin2017-08-18 32

问题某市甲公司拟在其闹市区的两座“姐妹”楼各30层的地方修建一座空中走廊，该公司通过出让的方式取得了修建空中走廊所需要的地上建设用地使用权，并经批准允许其修建，建成的空中走廊其视野非常开阔，可乌瞰全市，成为甲公司的城市广告招牌。后来，乙公司通过出让方式取得了甲公司的“姐妹”楼之间的建设用地使用权，拟建造一座28层的办公大楼。甲公司认为乙公司拟建的办公大楼将极大地影响到甲公司空中走廊的观光效果以及商业价值，对此提出异议。
问题：乙公司损害了甲公司的什么权利?为什么?

选项

答案乙公司损害了甲公司已设立的建设用地使用权。本案涉及建设用地使用权的分层设立与限制问题。在本案中，对于两家公司的“姐妹”楼之间的空间，包括地表、地上和地下，《物权法》第136条：“建设用地使用权可以在地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得已损害已设立的用益物权。”的规定可以设立建设用地使用权，然而新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。而在本案中，乙公司取得的“姐妹”楼之间的地表建设用地使用权并建造28层的办公大楼，显然影响到甲公司取得的“姐妹”楼30层高度之间的地上建设用地使用权而建造的空中走廊的观光效果和商业价值，可以认为损害了甲公司已设立的建设用地使用权。

解析

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