相邻关系,又称相邻权,两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利。根据上述定义,下列选项中甲可以因相邻权受损而向乙主张排除妨碍的是( )。

admin2020-11-06  38

问题 相邻关系,又称相邻权,两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利。根据上述定义,下列选项中甲可以因相邻权受损而向乙主张排除妨碍的是(        )。

选项 A、甲承租了乙的房屋,因为相邻的丙将房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害
B、甲乙的房屋前后相邻,乙在自己房屋前修建一座风车,甲认为严重影响了自己房屋的风水
C、某地日照标准为冬至日满窗日照 1 小时。甲房屋原来冬至日满窗日照为 2 小时,乙房屋合法建成后,导致甲冬至日满窗日照降为 1.5 小时
D、乙在自己的责任田里种了五棵大树,遮挡了旁边甲责任田的日照,导致甲的责任田减产

答案D

解析 第一步:找出题干中的关键词。“两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间”、“在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利”
第二步:逐一分析选项。
A 项:甲承租了乙的房屋,说明甲不是不动产所有人,不符合定义,排除;
B 项:乙在房屋前修了风车,甲认为影响了自己的风水,风水不符合基本需求,不符合“在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利”,不符合定义,排除;
C 项:乙是合法修建的房屋,不符合“在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利”,不符合定义,排除;
D 项:乙在责任田种植了五棵大树,阻挡了甲的阳光,造成了减产,符合“在行使所有权或使用权时,享有为实现基本使用需求而要求妨碍方提供便利或接受限制的权利”,符合定义,当选。故正确答案为 D。
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