本案有管辖权的法院是( )人民法院。如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

admin2008-11-28 16

问题本案有管辖权的法院是( )人民法院。
如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

选项 A、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效
B、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效
C、郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期
D、王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权

答案A,C,D

解析《合同法》规定，合同承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但转租合同的期限不能长于原租赁合同。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以AC可选。承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权，其实质系属对出租人选择合同对方当事人自由的限制。一般认为，当共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突时，前者优于后者。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。承租人的优先购买权和共同居住人的继续租赁权是房屋租赁合同的特殊规则。因此，D项也应当选。

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张某卖给李某一头牛，约定3个月之内交清款项，款项交清前所有权转移。以下各项正确的是()。

下列各项中，可以申请专利的是()。

某商场进行下列有奖销售活动，你认为该商场的哪些行为违法?()

城镇集体所有制企业的权力机构是()。

以代理权产生依据为标准，代理行为的种类有()。

甲拥有一节能热水器的发明专利权，乙对此加以改进后获得重大技术进步，并取得新的专利权，但是专利之实施有赖于甲的专利之实施，双方又未能达成实施许可协议。在此情形下，下述哪些说法是正确的?()

肾上腺素的β型效应包括

下列哪个概念不正确

A/具有辅助增强其他免疫细胞的功能B/具有抑制其他免疫细胞的功能C/自然杀伤细胞D/释放淋巴因子，引起I型超敏反应E/分泌抗体与Th细胞有关的是

在肘横纹中，肱二头肌腱尺侧凹陷处的腧穴是

下列合同条款中，与合同款支付方式有关的条款有()。

客户征信调查时对机构客户还款能力的调查内容不包括(　　)。

下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有()。

智育的主要任务是发展学生的智力因素。

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下列合同条款中，与合同款支付方式有关的条款有()。

客户征信调查时对机构客户还款能力的调查内容不包括( )。

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