自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据

admin2021-08-02 22

问题自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第51题)

选项 A、甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B、应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C、乙不能获得房屋所有权
D、因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

答案A,B,C,D

解析 A正确：甲乙双方先签订借款合同，又签订买卖合同为借款合同担保，此为“让与担保”，根据《民间借贷解释》第24条第1款的规定，法院应按照民间借贷法律关系审理，所以甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系。
B正确：该选项是根据2015年现行的民间借贷的利率所确定的，按照当时的规定，B选项正确。但是需注意，如今民间借贷的利率应根据《民间借贷解释》第26条认定，即“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。”
C正确：对于甲乙之间的让与担保合意，不发生物权效力，但是能够发生债权效力，所以乙不能根据约定获得房屋所有权。
D正确：基于甲、乙之间借款合同的约定，甲未按约定还款，应承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/EkNlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于证人与鉴定人的区别，下列哪些选项是正确的?()(司考．四川．2008．3．89)

民事行为被确认为无效或者被撤销后，将产生下面哪些法律效果()。

依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由()承担。

下列哪一情形产生了不当得利之债?()(13年司考．卷三．单20)

甲赴宴饮酒，遂由有驾照的乙代驾其车，乙违章撞伤丙。交管部门认定乙负全责。以下假定情形中对丙的赔偿责任，哪些表述是正确的?()(13年司考．卷三．多67)

甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当()。

下列情形中，难以履行债务，但债务人不可提存的有()。

关于电话站技术用房位置的说法不正确的是()

光纤的连接件有()。

反映企业财务状况的会计要素有()。

甲公司属于增值税一般纳税人，该公司月初尚未抵扣增值税20万元，本月发生进项税额30万元，销项税额100万元，进项税额转出4万元，交纳本月增值税12万元，则月末结转的应交未交的增值税为()万元。

在税法许可的范围内，下列纳税筹划方法中，能够导致递延纳税的是()。

教师的根本任务是()。

第一次提出“枪杆子里面出政权”这一论断的会议是()。

2013年5月，微博上着一份百字令微情书。不尽红笺相思意，一时感动无数网友争相效仿。整篇文字呈菱形排列，词句婉约，文笔，从中可以看到作者表达爱情的__。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

1927年湘赣边界秋收起义不同于南昌起义的特点有()

试卷二

法律职业资格

关于证人与鉴定人的区别，下列哪些选项是正确的?()(司考．四川．2008．3．89)

民事行为被确认为无效或者被撤销后，将产生下面哪些法律效果()。

依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由()承担。

下列哪一情形产生了不当得利之债?()(13年司考．卷三．单20)

甲赴宴饮酒，遂由有驾照的乙代驾其车，乙违章撞伤丙。交管部门认定乙负全责。以下假定情形中对丙的赔偿责任，哪些表述是正确的?()(13年司考．卷三．多67)

甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当()。

下列情形中，难以履行债务，但债务人不可提存的有()。

关于电话站技术用房位置的说法不正确的是()

光纤的连接件有()。

反映企业财务状况的会计要素有()。

甲公司属于增值税一般纳税人，该公司月初尚未抵扣增值税20万元，本月发生进项税额30万元，销项税额100万元，进项税额转出4万元，交纳本月增值税12万元，则月末结转的应交未交的增值税为()万元。

在税法许可的范围内，下列纳税筹划方法中，能够导致递延纳税的是()。

教师的根本任务是()。

第一次提出“枪杆子里面出政权”这一论断的会议是()。

2013年5月，微博上__________着一份百字令微情书。不尽红笺相思意，一时感动无数网友争相效仿。整篇文字呈菱形排列，词句婉约，文笔__________，从中可以看到作者表达爱情的__________。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

1927年湘赣边界秋收起义不同于南昌起义的特点有()

2013年5月，微博上着一份百字令微情书。不尽红笺相思意，一时感动无数网友争相效仿。整篇文字呈菱形排列，词句婉约，文笔，从中可以看到作者表达爱情的__。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。