2015年2月2日，朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某，双方签订的书面合同约定合同订立后3日内齐某搬入居住，自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖与周某，价格130万元，并为周

admin2019-07-24 36

问题 2015年2月2日，朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某，双方签订的书面合同约定合同订立后3日内齐某搬入居住，自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖与周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记手续，现周某要求齐某搬出该房屋。根据相关法律制度的规定，下列关于表述正确的有( )。

选项 A、两个房屋买卖合同都有效
B、朱某与齐某的房屋买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
C、周某已取得该房屋的所有权
D、齐某有权要求朱某承担不超过已付房款l倍的惩罚性赔偿金

答案A,C

解析选项AB：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。虽然齐某未办理登记手续，并不影响买卖合同的效力，只是不能取得房屋的所有权。选项C：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。选项D：“商品房买卖合同”订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。本案中，并非商品房买卖合同，不适用惩罚性赔偿金的规定。

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1956年，苏共二十大后，匈牙利大党员和群众强烈要求克服个人崇拜，扩大民主，实行经济改革，一些由知识分子、大学生和十部组成的社团组织纷纷成立，其中最有影响者是()。

_________English,sheisstudyingJapaneseandFrench.

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甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司。下列有关甲、乙两公司区别的表述中，不正确的是()。

下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。(2014年)

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业特征的表述中，正确的是()。(2012年)

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是()。(2005年)

甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司权利的表述中，正确的是()。(2010年)

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根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。(2007年)

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根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的有()。(2015年)

下级行政人员的执行行为的作用。

Haveyou【C1】______askedyourselfwhychildrengotoschool?Youwillprobablysaythattheygo【C2】______theirownlanguageand

女性，28岁。间断腹痛腹泻2年，大便每天2—5次，糊状，有时带黏液，不含脓血。患者发病以来体重正常，睡眠尚可。多次胃肠系统钡餐和纤维结肠镜检查无异常发现。本例最可能的诊断为

急性白血病病人发热38℃是由于

以下关于压力表的安装的叙述不正确的是()。

“营业税金及附加”账户属于成本类账户。()

甲于5月10日与乙签订保管合同。5月12日甲将货物交于乙保管。5月14日，该货物被盗。5月25日，甲提货时得知货物被盗。甲请求乙赔偿损失的诉讼时效应于次年()届满。

下列关于铅的说法错误的是()。

1956年，苏共二十大后，匈牙利大党员和群众强烈要求克服个人崇拜，扩大民主，实行经济改革，一些由知识分子、大学生和十部组成的社团组织纷纷成立，其中最有影响者是()。

_________English,sheisstudyingJapaneseandFrench.

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