运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

admin2011-07-02 30

问题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

选项 A、对于抵押的房地产，运营费用不包含抵押贷款还本付息额是以测算包含自有资金和抵押贷款价值在内的整体房地产价值为前提的
B、这里所讲的房地产折旧额，是指会计上的建筑物折旧费和土地取得费用摊销，不包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修、家具等的折旧费
C、运营费用中之所以不包含所得税，是因为所得税与特定业主的经营状况不直接相关
D、房地产改扩建能通过增加房地产每年的收入而提高房地产的价值

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

拆除非公益事业房屋的附属物,可以采用()方式。

房地产权属档案的专业性特点体现在()方面。

有下列()等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。

下列属于房地产转让的行为有()。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

关于代理权和代理行为,下列说法有误的是()。

建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地,经()审查批准后,由土地管理部门根据土地管理的有关规定供应土地。

以划拨方式取得的土地使用权经审批后,准予转让,其说法正确的是()。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

40岁妇女，发现接触性出血三个月，检查宫颈重度糜烂，要排除宫颈癌，首选何种检查

患者，女，25岁。口舌生疮，心烦失眠，小便黄赤，尿道灼热涩痛，口渴，舌红无苔，脉数。其病位在

某公司准备在某市郊区建一座化工厂，向某市规划局、土地管理局、环境保护局和建设局等职能部门申请有关证照。下列哪些说法是正确的?()(司考2005．2．88)

工程勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的，除责令改正外，还应处()罚款。

工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。下列各项，属于申请书内容的是()。[2005年真题]

1593年，将《四书》译成拉丁文的西方传教士是()。(厦门大学2016)

(2015年多选59)下列选项中，属于汉代选拔和任用官吏方法的有()。

当前目录下有“工资表”文件，现要将“职称”为“工程师”奖金增加50元，则语句为：UPDATE工资表______WHERE职称=“工程师”

A、 B、 C、 D、 D动词单复数搭配错误，应改为dares。dare既可用作情态动词也可以用作实义动词。dare用作情态动词时无人称和数的变化，后直接加动词原形。用作实义动词时有人称和数的变化，后接动

Four【C1】badhabits【C2】smoking,drinkingtoomuch,【C3】andpoordiet—can【C4】youby12years,soberingne

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

拆除非公益事业房屋的附属物,可以采用()方式。

房地产权属档案的专业性特点体现在()方面。

有下列()等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。

下列属于房地产转让的行为有()。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

关于代理权和代理行为,下列说法有误的是()。

建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地,经()审查批准后,由土地管理部门根据土地管理的有关规定供应土地。

以划拨方式取得的土地使用权经审批后,准予转让,其说法正确的是()。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

40岁妇女，发现接触性出血三个月，检查宫颈重度糜烂，要排除宫颈癌，首选何种检查

患者，女，25岁。口舌生疮，心烦失眠，小便黄赤，尿道灼热涩痛，口渴，舌红无苔，脉数。其病位在

某公司准备在某市郊区建一座化工厂，向某市规划局、土地管理局、环境保护局和建设局等职能部门申请有关证照。下列哪些说法是正确的?()(司考2005．2．88)

工程勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的，除责令改正外，还应处()罚款。

工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。下列各项，属于申请书内容的是()。[2005年真题]

1593年，将《四书》译成拉丁文的西方传教士是()。(厦门大学2016)

(2015年多选59)下列选项中，属于汉代选拔和任用官吏方法的有()。

当前目录下有“工资表”文件，现要将“职称”为“工程师”奖金增加50元，则语句为：UPDATE工资表______WHERE职称=“工程师”

A、 B、 C、 D、 D动词单复数搭配错误，应改为dares。dare既可用作情态动词也可以用作实义动词。dare用作情态动词时无人称和数的变化，后直接加动词原形。用作实义动词时有人称和数的变化，后接动

Four【C1】______badhabits【C2】______smoking,drinkingtoomuch,【C3】______andpoordiet—can【C4】______youby12years,soberingne

Four【C1】badhabits【C2】smoking,drinkingtoomuch,【C3】andpoordiet—can【C4】youby12years,soberingne