(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 24

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
丙是否有权主张甲与丁的买卖合同无效?并说明理由。

选项

答案丙无权主张甲与丁的买卖合同无效。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

解析

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根据反垄断法律制度的规定，下列垄断协议中，由国家工商总局负责执法的有()。

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

2018年甲公司因无法清偿到期债务申请破产，在其破产申请受理前，尚有下列诉讼未审结，人民法院应当中止的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列选项表述正确的有()。

以下关于焦点描述错误的是

患者，男，52岁。患急性阑尾炎，右下腹疼痛，高热，烦渴欲饮，呕吐不食，大便秘结，小便黄，舌红苔黄燥，脉洪大而数。治疗应首选青霉素加

行闭式胸膜腔引流时，导管安放位置应是患侧的（　　）。该病人闭式胸膜腔引流护理中，促使胸内气体排出的措施是（　　）。

国务院发布的《节能减排综合性工作方案》指出，要强化环评审批的向上级备案制度和(　　　)制度。

热拌沥青混合料路面应待摊铺层自然降温至表面温度低于()℃后，方可开放交通。

管井井点降水适用的情况有()。

施工单位租用的机械设备进入施工现场应该进行查验的内容有()。

在严肃合同旅行中，主要应遵守哪些原则()。

-1，6，25，62，()

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根据反垄断法律制度的规定，下列垄断协议中，由国家工商总局负责执法的有()。

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

2018年甲公司因无法清偿到期债务申请破产，在其破产申请受理前，尚有下列诉讼未审结，人民法院应当中止的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列选项表述正确的有()。

以下关于焦点描述错误的是

患者，男，52岁。患急性阑尾炎，右下腹疼痛，高热，烦渴欲饮，呕吐不食，大便秘结，小便黄，舌红苔黄燥，脉洪大而数。治疗应首选青霉素加

行闭式胸膜腔引流时，导管安放位置应是患侧的（ ）。该病人闭式胸膜腔引流护理中，促使胸内气体排出的措施是（ ）。

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热拌沥青混合料路面应待摊铺层自然降温至表面温度低于()℃后，方可开放交通。

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在严肃合同旅行中，主要应遵守哪些原则()。

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行闭式胸膜腔引流时，导管安放位置应是患侧的（　　）。该病人闭式胸膜腔引流护理中，促使胸内气体排出的措施是（　　）。

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