1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承

admin2009-11-16 29

问题 1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三～六层。
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是( )。

选项 A、若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析
B、若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析
C、若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用
D、若选用收益法，其净收益中不应扣际分摊的年均装饰、装修费用

答案A

解析

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下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是：()。

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

以下关于经纪活动的说法中，正确的有()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

醇羟基和酚羟基都可被卤原子取代，且不需要催化剂即可反应，故可用于定量分析。（）

以下有关“上市后药品临床评价中开发的新适应证”的叙述中，最正确的是

某县为壮族自治县，依照《宪法》，该县人大常委会主任或副主任人选应当符合下列哪一规定?()

已知某企业年末流动资产合计为800万元，非流动资产合计为1200万元，流动负债合计为400万元，非流动负债合计为400万元，则该企业年末流动比率为()。

对本单位财务会计报告的真实性和完整性负责的是()。

我国有学校教育形态是在()。

(A)条件(1)充分，但条件(2)不充分．(B)条件(2)充分，但条件(1)不充分．(C)条件(1)和条件(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分．(D)条件(1)充分，条件(2)也充分．(E)条件(1)和条件(2)单独都不充分，条

•Lookatthechartsbelow.Theyshowthesalesofeightcompanies’twotop-sellingproductsoverathree-yearperiod.•Whichcha

A、Doctorandpatient.B、Passengerandticketcollector.C、Shopassistantandcustomer.D、Bossandclerk.D该题为职业推理题，根据文中说话人的语气可推断