某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为( )万元。

admin2009-12-16 27

问题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为( )万元。

选项 A、489.99
B、495.53
C、695.53
D、800.00

答案D

解析建筑物的净收益=200万元×12%=24万元，土地净收益=60万元-24万元=36万元，土地价格=36万元/6%=600万元，该房地价格=600万元+200万元=800万元。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/DhHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋
关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有()。
以下不属于房地产投资风险应对方法的是()。
下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。
当房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定，房地产行政主管部门在其职权范围内对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚的种类包括()。
在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。
关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()
《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（）。

随机试题

(2012年4月)中小型企业的地位
机体处于炎热环境中时()。
【2009年第76题】钢筋混凝土梁下部纵向钢筋水平方向净距不应小于1倍钢筋直径，且不应小于下列哪一个数值?
证券投资顾问业务客户回访机制中证券公司应当统一组织回访客户，对新客户应当在()个月内完成回访。
企业所得税前应扣除的广告费和租赁费用为(　　)万元。当年所得税前应扣除的坏账准备金为(　　)万元。
中国社会传统的教育观念，总觉得书念得越多越好，从社会角度来说，未必如此。套用“恰当技术”的说法，一个社会的“恰当高学历人群”是随着社会的发展程度浮动的。最近读《洪业传》，写到洪业担任燕京大学教务长，规定学生成绩平均不够乙等，就得退学，实施第一年，400多学
公司规定，将全体职工按工资数额从大到小排序。排在最后5％的人提高工资，排在最前5％的人降低工资。小王的工资数额高于全体职工的平均工资，小李的工资数额低于全体职工的平均工资。如果严格执行公司规定，则以下哪种情况是不可能的?I．小王和小李都提高了工资。Ⅱ．
设曲线y=y(x)满足xdy+(x一2y)dx=0，且y=y(x)与直线x=1及x轴所围的平面图形绕x轴旋转的旋转体体积最小，则y(x)=()
It’sveryinterestingtonotewherethedebateaboutdiversity(多样化)istakingplace.Itistakingplaceprimarilyinpolitical
HehopeshecanvisittheUnitedNationsbuildingwhilehe______inNewYorknextsummer.

最新回复(0)

某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有()。

以下不属于房地产投资风险应对方法的是()。

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。

当房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定，房地产行政主管部门在其职权范围内对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚的种类包括()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()

《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（）。

(2012年4月)中小型企业的地位

机体处于炎热环境中时()。

【2009年第76题】钢筋混凝土梁下部纵向钢筋水平方向净距不应小于1倍钢筋直径，且不应小于下列哪一个数值?

证券投资顾问业务客户回访机制中证券公司应当统一组织回访客户，对新客户应当在()个月内完成回访。

企业所得税前应扣除的广告费和租赁费用为( )万元。当年所得税前应扣除的坏账准备金为( )万元。

设曲线y=y(x)满足xdy+(x一2y)dx=0，且y=y(x)与直线x=1及x轴所围的平面图形绕x轴旋转的旋转体体积最小，则y(x)=()

It’sveryinterestingtonotewherethedebateaboutdiversity(多样化)istakingplace.Itistakingplaceprimarilyinpolitical

HehopeshecanvisittheUnitedNationsbuildingwhilehe______inNewYorknextsummer.

企业所得税前应扣除的广告费和租赁费用为(　　)万元。当年所得税前应扣除的坏账准备金为(　　)万元。