某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B方案占用总建设用地面积100 000 m2，总建筑面积150 000 m2，建(构)筑物及堆场总占

admin2022-06-05 30

问题某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。
B方案占用总建设用地面积100 000 m²，总建筑面积150 000 m²，建(构)筑物及堆场总占地面积30 000m²，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0．4元，并以每年6％的速度增长。
【问题】
计算B方案的投资强度和容积率。

选项

答案B方案的投资强度=项目固定资产总投资／项目总用地面积=9 000／10=900(元／m²)。 B方案的容积率=总建筑面积／总用地面积=150 000／100 000=1．5。

解析

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