张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 33

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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下列选项中关于人权的说法中哪些是恰当的？()

甲乙两村相邻，耕地范围不清，县土地管理部门重新划分了两村土地界限，甲村不服，则：()

Z市F区人民法院开庭审理郭某盗窃案，在调查证据时，赵某出庭作证。依照刑事诉讼法的规定，向证人赵某发问应当遵循下列哪些规则?

某县工商行政管理局，因王某超出了经营许可证指定的范围经营各种业务活动，对王某进行了行政处罚。在县工商行政管理局宣告处罚决定书时，王某不在场，县工商行政管理局应当怎样将处罚决定书送达王某?(　　　)

具有特定情形的下列哪些证据不能作为定案的根据?

下列关于我国的宪法发展趋势的表述中，选项正确的有：

下列关于律师可以拒绝辩护、代理的情形的说法，不正确的是()

下肢动脉主干自上而下依次为___、_、_和___。

关于肺的叙述，错误的是

下列哪些行为属于律师在诉讼活动中违反执业纪律的行为?

计算机资源包括()。

()是指在工作进行的过程中，对工作给予指导、监督和更正的控制。

下列各项中，关于收入确认表述正确的有()。(2015年)

下列旅游节庆活动，为每两年一届的是()。

下列选项中不属于热胀冷缩现象的是()

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下列选项中关于人权的说法中哪些是恰当的？()

甲乙两村相邻，耕地范围不清，县土地管理部门重新划分了两村土地界限，甲村不服，则：()

Z市F区人民法院开庭审理郭某盗窃案，在调查证据时，赵某出庭作证。依照刑事诉讼法的规定，向证人赵某发问应当遵循下列哪些规则?

某县工商行政管理局，因王某超出了经营许可证指定的范围经营各种业务活动，对王某进行了行政处罚。在县工商行政管理局宣告处罚决定书时，王某不在场，县工商行政管理局应当怎样将处罚决定书送达王某?( )

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下列关于律师可以拒绝辩护、代理的情形的说法，不正确的是()

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下列哪些行为属于律师在诉讼活动中违反执业纪律的行为?

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某县工商行政管理局，因王某超出了经营许可证指定的范围经营各种业务活动，对王某进行了行政处罚。在县工商行政管理局宣告处罚决定书时，王某不在场，县工商行政管理局应当怎样将处罚决定书送达王某?(　　　)

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