张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 32

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。

甲涉嫌对乙实施了强奸，公安机关欲对犯罪嫌疑人甲、被害人乙进行人身检查，下列选项中说法不正确的是：

某市法院审理被告人赵某故意伤害案，为其指定了辩护律师。庭审中，赵某拒绝辩护律师为其辩护，合议庭的下列哪些做法是正确的?()

某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于罪刑相适应原则的说法哪些是正确的?

下面选项中的说法，不正确的是：

宋代开封的行会有()

21-关于法与道德的共同点，下列哪些选项是正确的?()(2007年司考，卷一，第52题)

在商品经济条件下，利息归根结底是劳动在社会再生产过程中创造的()的一部分。

下列预算中，通常属于短期预算的有()。

设函数f(x)在(-∞，+∞)内连续，其二阶导函数f"(x)的图形如右图所示，则曲线y=f(x)的拐点个数为()．

A、 B、 C、 D、 B

A、 B、 C、 C(A)该题询问我可以利用哪些交通方式，而该选项回答了“他”的交通方式。所以错误。(B)该选项应该用于回答howoften引导的问句。(C)对于询问交通方式的问句，并没有用公共汽车、出租车等这些特定交

Whilemanynationshaveagingpopulations,Japan’sdemographiccrisisistrulydire,withforecastsshowingthat40percentof

Technology,Costs,LackofAppealSlowE-TextbookAdoption[A]TextbooksareoftenaluxuryforcollegeseniorVatellMartin.The

试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是( )。

甲涉嫌对乙实施了强奸，公安机关欲对犯罪嫌疑人甲、被害人乙进行人身检查，下列选项中说法不正确的是：

某市法院审理被告人赵某故意伤害案，为其指定了辩护律师。庭审中，赵某拒绝辩护律师为其辩护，合议庭的下列哪些做法是正确的?()

某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于罪刑相适应原则的说法哪些是正确的?

下面选项中的说法，不正确的是：

宋代开封的行会有()

21-关于法与道德的共同点，下列哪些选项是正确的?()(2007年司考，卷一，第52题)

在商品经济条件下，利息归根结底是劳动在社会再生产过程中创造的()的一部分。

下列预算中，通常属于短期预算的有()。

设函数f(x)在(-∞，+∞)内连续，其二阶导函数f"(x)的图形如右图所示，则曲线y=f(x)的拐点个数为()．

A、 B、 C、 D、 B

A、 B、 C、 C(A)该题询问我可以利用哪些交通方式，而该选项回答了“他”的交通方式。所以错误。(B)该选项应该用于回答howoften引导的问句。(C)对于询问交通方式的问句，并没有用公共汽车、出租车等这些特定交

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自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。