甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40

admin2009-11-16 34

问题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30日，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。
下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是( )。

选项 A、项目改建投入的成本费用应包括：工业用途房地产的购买价格、补交的土地出让金、商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润
B、项目改建的前提是投入成本小于项目产生的经济收益
C、项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法
D、项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题

答案B

解析 A项错。理论教材341页应扣减项目为工业用途房地产的购买价格、买方税、补交的土地出让金、商业改造工程费用。C项错。项目改建在法律上主要考虑工业用途改为商业用途是否合法。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/DHHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是：()。

二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有：()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

某柱下独立基础如图所示，基础顶面轴向压力标准值Nk=1000kN，弯矩标准值Mk=350kN.m，剪力标准值Vc=25kN；基础埋置深度d=1．5m，设基础及其上部土的重力密度平均值γm=20kN／m3，基础底面尺寸：b×l=3m×2m，修正后的地基承载力

背景用于设置每张幻灯片的预设内容和格式。()

下列关于超声检查对腮腺良、恶性肿瘤的鉴别，错误的是

当事人在执行法院生效裁决阶段达成和解协议后，一方当事人不履行和解协议，人民法院可以根据对方当事人的申请，()。

读我国某区域(图中阴影区域)分布图，完成下面题目。该区域南北两侧()

小学儿童以具体形象思维为主要形式逐步过渡到以抽象逻辑思维为主要形式的关键年龄大约在()。

甲、乙、丙三人参加满分为100分的英语口语考试。结果是，甲的成绩比乙、丙两人的平均分多7．5分，乙的成绩比甲、丙两人的平均分少6分。已知丙的成绩是80分，则这次考试三人的平均分是()分。

下列不属于资本主义“三权分立”制度的权力是()

TheorganizationbehindtheLawSchoolAdmissionTestreportedthatthenumberoftestsitadministeredthisyeardroppedbymor