某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 57

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司和B建行的抵押关系应在( )办理抵押登记。

选项 A、土地管理部门
B、房地产管理部门
C、城市建设管理部门
D、房地产开发管理部门

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

甲为乙拍摄照片后将照片发到朋友圈，丙看到后觉得很有趣，遂将该照片做成搞笑表情包出售。丙侵犯了

Thenoisearoundwasterrible,butIhadto______it.

有IgEFc受体的细胞是

因膀胱肿瘤行膀胱镜检查感到尿道不适，正确的护理指导是（　　）。

患者，女，45岁，突发下腹部疼痛并呕吐2小时入院，查体左腹股沟区有一半球形突起，肠鸣音亢进，最佳治疗方法是

辨证与辨病关系是什么?

仪表管道支架的制作与安装中,支架的间距宜符合相应的规定,其中不锈钢管固定时,不应与()直接接触。

(2012年河北)下列词语中加下划线的字读音完全正确的一组是()。

PASSAGEFOUR

房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

甲为乙拍摄照片后将照片发到朋友圈，丙看到后觉得很有趣，遂将该照片做成搞笑表情包出售。丙侵犯了

Thenoisearoundwasterrible,butIhadto______it.

有IgEFc受体的细胞是

因膀胱肿瘤行膀胱镜检查感到尿道不适，正确的护理指导是（ ）。

患者，女，45岁，突发下腹部疼痛并呕吐2小时入院，查体左腹股沟区有一半球形突起，肠鸣音亢进，最佳治疗方法是

辨证与辨病关系是什么?

仪表管道支架的制作与安装中,支架的间距宜符合相应的规定,其中不锈钢管固定时,不应与()直接接触。

(2012年河北)下列词语中加下划线的字读音完全正确的一组是()。

PASSAGEFOUR

因膀胱肿瘤行膀胱镜检查感到尿道不适，正确的护理指导是（　　）。