甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住

admin2009-04-28 53

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。

选项 A、能保本而接受的最高地价
B、能保本而接受的最低地价
C、能取得正常利润而接受的最高地价
D、能取得正常利润而接受的最低地价

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为()。

某块土地上有一建筑物,各层建筑物面积均相同,共有20层,且建筑密度为70%,求建筑容积率。

房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。()

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()[2007年考题]

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

A．软坚散结，收敛固涩B．软坚散结，利水消肿C．软坚散结，平肝潜阳D．软坚散结，制酸止痛海藻、昆布都具有的功效是

霍乱弧苗在下述哪种条件下可以存活

下列哪种传染病可通过母婴传播

一般纳税人必须按规定时限开具增值税专用发票，不得滞后，但可以提前。()

输入植物、植物产品和其他检疫物，经检疫发现有植物危险性病、虫、杂草的，应当通知货主或者其代理人作除害、退回或者销毁处理。(　　)

下列关于促销实质的说法正确的是()。

失业保险的特点体现为()。

新课程提倡的师生关系是合作伙伴关系。()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为()。

某块土地上有一建筑物,各层建筑物面积均相同,共有20层,且建筑密度为70%,求建筑容积率。

房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。()

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()[2007年考题]

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

A．软坚散结，收敛固涩B．软坚散结，利水消肿C．软坚散结，平肝潜阳D．软坚散结，制酸止痛海藻、昆布都具有的功效是

霍乱弧苗在下述哪种条件下可以存活

下列哪种传染病可通过母婴传播

一般纳税人必须按规定时限开具增值税专用发票，不得滞后，但可以提前。()

输入植物、植物产品和其他检疫物，经检疫发现有植物危险性病、虫、杂草的，应当通知货主或者其代理人作除害、退回或者销毁处理。( )

下列关于促销实质的说法正确的是()。

失业保险的特点体现为()。

新课程提倡的师生关系是合作伙伴关系。()

输入植物、植物产品和其他检疫物，经检疫发现有植物危险性病、虫、杂草的，应当通知货主或者其代理人作除害、退回或者销毁处理。(　　)